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关于新楼盘房屋测绘费归属的问题

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发表于 2018-12-11 10:28 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期什邡的盛世豪庭二期楼盘开始交房,交房到涉及了很多的缴费项目,其中两条开发商向广大业主收取的费用:600元的房屋测绘费和300元的服务费,引人深思。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。
规定中明确指出,商品房交付使用前,开发商应该委托有资质的单位进行测绘,然后办理相关手续。
根据《房产测绘管理办法》第十条规定:房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
很显然,交房之前针对商品房发生的所有活动而产生的费用都应该由开发商承担。如果交了房后,如果业主对开发商委托测绘单位出具的报告有质疑,并选择向上级机构重新进行仲裁测绘,那么现在产生的测绘费才应由业主来承担。
请什邡政务认真核实该情况,还几百户业主一个公道的说法。谢谢。

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 楼主| 发表于 2018-12-11 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
发票、清单等资料都在。开发商注明了各项费用。需要时可提供。

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发表于 2018-12-11 15:36 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!您反映的问题我局已移交给相关科室,一有消息我们将及时公布,敬请关注。联系电话:8218293。

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 楼主| 发表于 2018-12-11 16:07 来自手机 | 显示全部楼层
交房时的收费明细表。

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发表于 2018-12-12 11:39 | 显示全部楼层
您好,您咨询的问题,我们已经收悉,正在核实相关情况,核实完毕将第一时间进行公布,谢谢您的支持,如有不清楚的地方,请致电0838--8202876,我们将及时为您解答。

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发表于 2018-12-12 12:04 | 显示全部楼层
豪庭一期

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发表于 2018-12-12 16:17 | 显示全部楼层
您咨询的问题已收悉,现回复如下:
      根据《发展改革委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号文件规定,什邡市不动产登记中心据实收取不动产登记费,规划用途为住宅类的不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。如有疑问请拨打市不动产登记中心咨询电话0838-8261661详细询问。感谢您对我们工作的关注!

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 楼主| 发表于 2018-12-12 20:23 来自手机 | 显示全部楼层
你好。没懂,我说的是房屋测绘费,不动产登记费和这一样吗?

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 楼主| 发表于 2018-12-12 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
3楼的图不知道能否看清。里面写房产测绘费200元+国土分户测绘费400元,想咨询这是否应由业主承担。另,下面还有一项300元服务费不知道用途是什么。忘领导们能答疑解惑,谢谢。

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 楼主| 发表于 2018-12-12 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
什邡市国土局 发表于 2018-12-12 16:17
您咨询的问题已收悉,现回复如下:
      根据《发展改革委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改 ...

麻烦看下我下面的回复哈,谢谢。
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