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什邡星悦城

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发表于 2022-5-23 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
麻辣社区网友:1、 走廊未贴瓷砖(全业主要求贴砖)2、 欺瞒新增住户100多户,导致实际容积率增加,住户多支付公摊费用(原本住户数1282户*20公摊面积=25640平方米, 一平方价格大概算4千元, 4000*25640=102560000。按 1282户的话公摊费时102560000/1282=80000元,增加住户后102560000/1388户=73890元平均每户的公摊费。相差6110元)
3、 楼王位置移动,导致朝向中庭的户型,本来看中庭,现在看楼王,与初始宣传不符。
4、 125户型弯道过多与当初销售选传不符(开发商整改或者补偿)
5、 智能小区的卖点,目前完全没有体现。周边宣传设施没有一项在建,学校这些是确定要修时间问题,还是根本就没有规划,需要一个解释
6、卖房前期宣传2期 3期 实则地都还拿到 大势宣传配套 以及二期
7、4楼腰线层,没有光照,被挡一半怎么处理
8、门挨门,像内开,合规么?
9、公共部门部分精装修,石膏板吊顶  现目前吊顶用的扣板。

QQ截图20220523091226.jpg

https://wz.mala.cn/wz/wzinfo?wid=66473&p=82


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发表于 2022-5-23 16:01 来自手机 | 显示全部楼层
您好,您咨询的问题,我们已经收悉,正在核实相关情况,核实完毕将第一时间进行公布,谢谢您的支持。

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发表于 2022-5-24 16:39 | 显示全部楼层
网友您好,针对“什邡星悦城新增一百多户”的问题,现回复如下:                                                
       由什邡市亿佳源置业有限公司开发的“亿佳源星悦城”项目设计方案于2020年3月经什邡市城乡规划委员会第三十六次会议审议通过,于2020年6月12日-2020年6月22日在什邡市人民政府门户网站及该项目现场进行了公示,公示期间未收到异议,我局依法为其办理了建设工程规划审批手续。
       2021年2月,建设单位以户型优化为由向我局提出对未开工建设的1#、7#、11#楼进行设计方案变更,变更方案后的地块经济技术指标符合地块出让规划设计条件指标要求,建设单位向我局提交了规划调整方案,并提交了征求已购房业主意见情况等资料,该项目规划调整方案于2021年2月5日-2021年2月19日在什邡市人民政府门户网站及该项目现场进行了公示,公示期间未收到异议,我局依法为其办理了调整方案建设工程规划审批手续。
       若您还有疑问,请拨打电话自然资源局规划股0838-8202166。

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发表于 2022-5-25 09:48 | 显示全部楼层
麻辣社区网友:
      您好!我局关注到您在网上发帖称“星悦城与初始宣传不符”的问题,请您带上相关证据材料到什邡市市场监管局城北所(地址:什邡市雍城街道岷山西路北段78号)详细说明,执法人员好进一步了解核实详情,具体咨询电话0838-8230329。谢谢!

                                                                  什邡市市场监督管理局
                                                                       2022年5月25日

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发表于 2022-5-26 10:04 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!您反映的问题现回复如下:
      1.走廊未贴瓷砖:经核实,备案的施工图纸上该项目公共走道、地上楼梯间及其前室采用的是水泥砂浆喷无机涂料墙面和水泥砂浆喷无机涂料顶棚。
      2.入户门距离过近:经设计单位复核,户门与户门之间无间距规范要求,户门内开满足《建筑设计防火规范-2018》要求。
      3.公共部分装修吊顶:星悦城公共走道石膏板吊顶变更为铝扣板,建设单位取得相关设计变更手续。
                                   
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