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关于四川垚成投资违规销售万象国际城地下车位的投诉

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发表于 2020-5-11 11:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
       自2018年4月起,什邡市万象国际城销售 未取得预售证的二、三期地下车位,该行为涉嫌违规销售车位、非法集资,2020年4-5月万象国际城开发商出台降价销售政策(标准车位原价8.8万元,现价8.2万元,且退还维修基金及契税),业主多次联系开发商处理未果,请什邡市万象国际城开发商正面回应并处理业主诉求:一、业主疑问
1、万象国际城未取得预售证的地下车位,开发商是否有销售的权利,更何谈降价;
2、对于万象国际城违规销售的地下车位,只开具收据,无法签订合同,业主是否应该享有现降价的同等优惠政策;
3、因万象国际城无法签订合同导致的业主利益受损,怎么维护;
4、什邡市住建局就万象国际城违规销售车位事件是否存在监察不力的责任;

二、什邡市万象国际城地下车位销售大致情况
1、针对2016-2017年预交3万元优惠1万元的业主,未履行优惠承诺,仍按8.8万元销售,请开发商给予解释;
2、针对万象国际城销售二、三期没有预售证车位,无法与业主签订合同,仅提供收据的情况给予解释;
3、针对万象国际城二、三期车位(无预售证车位)降价(现价8.2万元,且退还维修基金及契税)销售给予解释;
三、业主诉求
1、基于公平的角度一视同仁,退还前期购买无预售证车位业主的交易差价、退还二、三期就房屋维修基金、契税及代办证手续费;或者退还车位全款;
2、请什邡市住建局就什邡市万象国际城违规销售地下车位一事进行立案查处;

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发表于 2020-5-11 13:08 来自手机 | 显示全部楼层
没有预售证就开始售卖车位,一年了只有一个收据,想降价就降价,把刚开始买车位的当冤大头,没有合同,没有预售证,那么我们也可以要求退货!

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发表于 2020-5-12 11:04 | 显示全部楼层
网友:
      您好!您咨询的问题我局已收悉,敬请关注。

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发表于 2020-5-13 17:32 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!您反映的问题现回复如下:就您反映的问题,我局已第一时间向万象国际城开发企业进行了了解,并签发了《什邡市住房和城乡建设局关于未取得商品房销售许可不得进行商品房预售的紧急通知》及《责令限期整改通知书》,要求其限期对违规行为进行整改。同时您也可以通过司法途径维护自身的合法权益。如有疑问,请致电:8220617。

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 楼主| 发表于 2020-5-14 12:17 | 显示全部楼层
我们关心的是解决问题的办法,而不是拖延,所以现在业主究竟是可以退全款,还是可以退差价,还有维修基金和契税怎么退!

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发表于 2020-5-14 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
责令整改,但是并没有整改的动静呀,请问当局是否应该起到监督整改的作用呢

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发表于 2020-5-15 10:29 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!针对您所反映的问题,我局已立案调查,并下达了限期改正通知书。涉及买卖合同等相关经济纠纷的问题,购买方可与开发企业进行协商,如协商不成,您可向人民法院提起起诉,通过司法途径维护自身的合法权益。
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