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关于鑫科花园交房的疑问

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发表于 2019-11-26 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 我爱什邡 于 2019-11-26 13:08 编辑

四川鑫荣信达投资有限公司通知业主2019年11月30日起开始对“鑫科花园”楼盘进行收房交房,现有以下几个问题咨询:
1.该楼盘是否达到交付标准,主体工程,消防工程是否验收合格?配套设施如供排水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化是否达标?
2.根据业主现场勘查,现该楼盘还处于施工阶段!施工人员,施工材料,施工机械仍在场内作业!绿化、硬化、亮化工程都还未完工,理应未进行竣工验收,而开发商在此时发出了收房通知,是否违规?
3.开发商实行的“分栋,分单元,分楼层”逐户交房政策是否违规,为何不组织统一收房?
4.现已超过了合同约定的交房时间的业主,应如何维护自己的合法权利,主张索赔违约金?

以下是收到通知之日和近日的现场图:请问这样也能通知业主收房,开发商是否受到了相关部门的监管作用???
请相关部门逐一回复,为广大业主解惑,谢谢!


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发表于 2019-11-26 17:31 | 显示全部楼层
网友:
      您好!您咨询的问题我局已收悉,现已移交给相关科室,敬请关注。

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发表于 2019-11-27 11:55 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!您咨询的问题现回复如下:鑫科花园目前还未进行竣工验收,不满足交付条件,业主有权拒绝收房。市住建局也将加强工程监督,保障工程质量。如有违法行为,我局将依法查处。如有疑问,请致电:8202883。

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 楼主| 发表于 2019-11-27 12:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 我爱什邡 于 2019-11-27 16:13 编辑
什邡市住建局 发表于 2019-11-27 11:55
尊敬的网友:
      您好!您咨询的问题现回复如下:鑫科花园目前还未进行竣工验收,不满足交付条件,业主 ...

感谢回复,还有疑问您没有帮我解惑:
1.在现有政策下,开发商可否实行““分栋,分单元,分楼层”逐户交房,而不是按预售证的栋数统一交房?
2.开发商通过《今日什邡》报刊和开刊登了交房公告,刊登此公告不需要进行资料审核吗?(如不属于贵单位管理范围,请帮忙转交此条给相关单位)3.根据现行法规2019年4月23日发布并实施的《建设工程质量管理条例》第五十八条规定,请贵单位考虑执行:
第五十八条
违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任: (一)未组织竣工验收,擅自交付使用的; (二)验收不合格,擅自交付使用的; (三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

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发表于 2019-11-27 17:51 | 显示全部楼层
路过一下!!!

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 楼主| 发表于 2019-11-29 10:01 | 显示全部楼层
@什邡市住建局
请及时回复,今天是是开发商让业主收房前的最后一个工作日,开发商还是在不断的通知和宣传从30日起开始交房,请问贵单位有没有责令其改正?

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发表于 2019-11-29 17:57 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!您反映的问题现回复如下:我局于2019年11月29日下午约谈了鑫荣信达公司相关负责人,经调查,目前开发商的行为并未实质性构成违法交付使用行为。目前已责令开发商停止通知和宣传行为,并要求开发商在满足法定的交付使用条件后,依法交付使用。

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发表于 2019-11-30 10:41 | 显示全部楼层
这个答复速度才是“不忘初心,牢记使命”的践行,希望继续加大监管力度,多为老百姓办实事。
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